上海郊区买房：松江VS青浦？

买房是选择青浦还是松江？

政策面: 青浦胜

青浦：大虹桥、长三角

松江：G60

疑惑：对接嘉兴、松江有松江南站。为啥提到长三角青浦就是代名词，好像没松江啥事。G60和长三角一体化是一个概念吗？如果是：为什么官方不将G60融合长三角概念？如果不是：它与实质的长三角一体化的区别是什么，如何界定。

交通面：青浦胜

17号完美换乘2号线、10号线，能触达很多黄金线路，且虹桥有13号线延伸。松江9号线过于拥挤，质量上也比2号线差一个数量级。

但是，9号线进城时间可能比17号线快。挑个代表PK：赵巷到江苏路 VS 泗泾到宜山路。应该是9号线进城略近点。

价格面：松江胜

松江新城 VS 青浦新城

泗泾 VS 赵巷

松江的房价还是有些优势吧。

如果是你，预算400万左右，只能从青浦、松江两个区置业，你会选择哪个区，哪个版块？

400万预算区间，在青浦区和松江区选择，虽然青浦区在嘉松公路（包含赵巷镇）以东区域，享有到虹桥商务区的距离优势和非常直观的优势，一个字：近

青浦上半年新房销售的王者：华新镇，虽然推出小区数量只有3个新盘外加一个存量盘。更偏向虹桥往上游的购房者，以及偏爱虹桥大发展的朋友（徐泾新开楼盘万科天空之城、中核锦悦府600万朝下预算的基本PS掉，以及未来的招商、金地、远洋基本也和刚需拜拜）

但就单一房源选择上，青浦区17号线选没有松江区选择性多，青浦区更像通勤刚需和上游改善的需求。而地铁9号线的松江区则显得饱满，选择上更充裕，毕竟发展时间早，且后期基本上都是在补充产业配套，住宅九亭基本断供、泗泾未来会有集中规划，而以上几个新城镇，公立教育松江区占优势。

目前房价趋势：17号线沿线强于地铁9号线区域，目前暂时17号线处于断供区域，即使未来半年有供应主要位于青浦新城西翼的淀山湖新城以及北侧的重固镇，而松江区基本全线开火，站站有新盘。

G60科创走廊属于长三角一体化的一部分，强调产业服务对接，是推进器，而一体化示范区先行启动区则是全面对接，从城市管理、规划、交通、医疗等一盘棋。

看中交通通勤时间的选择新城镇的，看中教育的选城区、看中升值的买新房或是次新房。

同在魔都，恰巧也在看房

松江和青浦都稍有了解，不是很详细。

先说一下区域，青浦主要了解了今年上半年比较火的华新，松江主要在佘山附近，其他的区域妹纸也没有去了解。

说一下楼盘，华新现在在售的主要有海玥，金茂，御澜博翠，星尚湾等，现房期房都可以选择；佘山附近，有国贸，佘山首府等。

价格上：华新单价在4.6左右，总价340及以上；佘山单价在4.1左右，总价330及以上；

地理位置上：华新比较靠近虹桥（驾车17公里），这算是一个宣传热点吧；松江就那样吧，毕竟人们都说松江人不出松江的。

地铁方面：佘山现在又11号线，但公布的未来规划中也只有11号线，还有就是地面小火车，如果你需要早高峰出行的话，建议先去体验一周及以上，毕竟那边号称全上海最大的动迁基地，人口密度不是虚的；华新，现行公布的地铁规划，依然和华新没有半毛钱关系（可能中介会和你说，如果青浦有第二条地铁，一定是经过华新的，或者13号线西延线会有支线经过华新，听听就好，规划都没有呢，等有规划再建好，10年至少），现在离华新最新的地铁，13号线金运路和17号线，距离基本都在10公里左右。

教育：佘山吊打华新，不做具体分析了

二手房对比：华新上边三个小区附近没有找到在售二手房，这点我也很郁闷；佘山没有具体了解。

以上全是个人见解，最近也和房屋大佬聊了聊，结论就是，买房，唯一考虑的就是地段~地段~地段~多看看发改委的发展规划。

以上全是个人见解，有意见欢迎评论补充~

感觉松江打工仔比较多乱哄哄的，青浦的地铁不直接到市区，环境还是青浦好

。。。都没啥救，上海学区房其实很假的，，强的都是私立，，公办都差的很，这两个区也没什么好医疗，，青浦工作，，自己有车的话，嘉定买完开车去上班就行了，还便宜，松江上班的话，从闵行开过去也不错。。。你是炒房客的话买青浦吧，说不定华为有钱的多，他们接盘能快点

泗泾的生活这样

青浦的生活这样

然后配套一览大概这样的